Nhà Máy Ngoại chuyển dịch, Địa Ốc Long Phát Đắc Lợi

08:54 17/07/2019

Sức lôi cuốn của bất động sản công nghiệp VN cao lớn hơn trần trung bình của địa phương và tiếp đến được lực đẩy bởi nhiều nhân tố.

Sức lôi cuốn của bất động sản công nghiệp VN cao lớn hơn trần trung bình của địa phương và tiếp đến được lực đẩy bởi nhiều nhân tố.

Nhiều doanh nghiệp (DN) nước ngoài sẽ sở hữu sự dịch chuyển nhà máy Theo Trung Quốc sang các nước châu Á – TBD, trong đây có VN (VN). Sự dịch chuyển như thế dự định dẫn đầu xu hướng nguồn vốn trực tiếp từ nước ngoài tăng mạnh, lực đẩy thị trường BDS (BĐS) công nghiệp có cơ hội gia tăng.

Related image

Lôi cuốn doanh nghiệp ngoại

Từ thăm dò của các doanh nghiệp, thị trường bất động sản Địa Ốc Long Phát ở nước ta bao gồm đất công nghiệp, nhà xưởng xây sẵn, nhà kho và logistics vẫn đang trong khoảng thời gian mới tăng trưởng với nhiều tiềm lực.

Trong đó, bất động sản Công ty Địa Ốc Long Phát ở miền Bắc dự kiến sẽ hưởng lợi đông đảo nhất vì ở liền kề Trung Quốc, tiện dụng cho việc dịch chuyển nhà xưởng của các DN. Một số tỉnh, thành miền Bắc như Hải đơn vị, Quảng Ninh và sở hữu thể là cả Bắc Ninh, Bắc Giang hay Hưng Yên dự định đón làn gió dịch chuyển này mạnh mẽ nhất.

Thông tin tường trình của đơn vị tư vấn Jone Lang Lasalle, thông qua đầu năm 2019 đến nay, hi vọng BĐS khu công nghiệp bên Bắc tiếp diễn tăng cao. Tỉ lệ lấp đầy trong quý I-2019 đạt trung bình tại áp lực 72% ở năm tỉnh/TP năng động nhất, đứng số 1 là Hà Nội, Bắc Ninh và Hưng Yên.

Tổng Giám Đốc Dia Oc Long Phat, lý giải có hiện tượng trên căn nguyên thu nhập nhân công dịch vụ trung bình của VN chỉ bằng 1/4 so với các nước khác trong địa phương. sức lôi cuốn của thị trường nước ta còn kế tiếp Từ nhiều chính sách khuyến mãi về thuế như đi xuống thuế thu nhập DN, thuế nhập khẩu, thuế thu nhập cá nhân…

“Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài tăng mạnh đi kèm với sự dịch chuyển trong hệ thống giá trị đang tạo nên tiềm năng mở rộng cho thị trường địa ốc công nghiệp. Ðây cũng là lý do nhiều DN mở rộng hướng đi lên sang lĩnh vực này” – ông Wyatt chia sẻ.

Như vậy, khu vực những tỉnh, thành phía Nam cũng thu hút các nhà đầu tư nước ngoài. Đơn cử như quỹ Warburg Pincus (Mỹ) và nhà phát triển bất động sản công nghiệp Becamex IDC ở Bình Dương đã cho ra mắt liên doanh Công ty CP gia tăng BW Industrial. Thông qua thông cáo của họ, với lớn hơn 200 ha dự án dự định được mở rộng, mức đầu tư ban đầu nhiều hơn 200 triệu đô la, BW Industrial hiện là nhà phát triển thương mại cho thuê công nghiệp và hậu cần lớn nhất tại VN.

Chủ đầu tư Singapore Boustead cũng phát triển nhà xưởng xây sẵn và nhà xưởng xây Tin tức nhu cầu (với tổng diện tích 17 ha tại Nhơn Trạch, Đồng Nai). cùng lúc đó đó, chuyên gia tăng trưởng bất động sản Trung Quốc (CFLD) tham gia thỏa thuận để vợt tiềm lực đầu tư đất công nghiệp ở tỉnh Long An, vị trí đắc địa trong khu nền kinh tế quan trọng phía Nam.

Bên cạnh đó, tiên liệu trong năm 2019, khi hạ tầng bàn giao, bất động sản công nghiệp khu vực Long Hậu (Long An) và Tân Uyên (Bình Dương) sẽ tiếp tục thu hút nhiều chủ đầu tư.

Tận dụng tiềm năng tại thời điểm vàng

Image result for khu đô thị đẹp nhất

Theo đơn vị kinh tế Nguyễn Trí Hiếu, là do khiến cho địa ốc khu công nghiệp Việt Nam cuốn hút không chỉ vì chi phí thương mại thấp mà còn do Việt Nam sắp sở hữu sự đầu cơ gia tăng hạ tầng mạnh mẽ, chính sách tạo thông thoáng cho CĐT nước ngoài. nhiều hơn nữa, vị trí của VN vô cùng dễ dàng trong giao thương hàng hóa quốc tế, giá trị gia tăng logistics rất lớn.

Tuy nhiên, ông Hiếu cũng cho rằng nước ta cần đi lên yếu tố hạ tầng đồng bộ, đơn giản thì mới đáp ứng cho tiềm năng gia tăng Loại hình đó. Mặt khác, VN phải tiếp tục cải thiện năng suất lao động, chính sách, môi trường kinh doanh…, nhất là khơi thông các thương vụ M&A.

Ông Nguyễn áp lực Nam, Chủ tịch Hiệp hội BĐS VN, đánh giá cơ quan có thẩm quyền cần đổi thay biện pháp lập quy hoạch đất công nghiệp tọa lạc trong đồ án tổng thể của khu vực, khu vực và cả nước để khai thác hết cơ hội, điểm mạnh. cụ thể, cần tập trung đồ án các khu công nghiệp và cụm công nghiệp sạch, sinh thái, thân thiện môi trường và lôi cuốn công nghệ cao với những mục tiêu mở rộng bền vững, lâu dài. quy hoạch cần được lập đồng bộ và Rầm rộ công khai để các nhà đầu tư khảo sát, Chớp cơ hội tiềm năng và tham gia đầu cơ sớm.

“Đặc biệt, cần minh bạch hóa Tin tức về thị trường địa ốc với các chính sách dài hạn, ổn định và sở hữu tính chắc chắn trần độ rủi ro chính sách, tạo tâm lý yên tâm cho nhà đầu tư” – ông Nam chia sẻ.

1 số DN FDI góp ý VN cần đầu tư cho bất động sản công nghiệp trong bối cảnh quỹ đất ngày càng hạn hẹp. Nhiều khu công nghiệp, cụm công nghiệp ở nước ta có xây dựng thực hiện, kho và hạ tầng chưa đạt chuẩn, không bắt kịp hi vọng của DN. Bên cạnh đó, Việt Nam cần nâng cao chất lượng khai thác và xây dựng khu công nghiệp để giải quyết được tiêu chuẩn của các đơn vị đa quốc gia.