Giá bán căn hộ ngoài thành phố TP Hà Nội cao hơn nội thành của thành phố

23:42 06/01/2021

Theo báo cáo của JLL về Thị phần căn hộ bán tại thủ đô trong quý IV/2020, bảng giá trung bình đạt 1.531 USD/m2, tăng 1,4% theo quý và 2,8% theo năm. đáng kể, Thị phần ghi nhận vận tốc đội giá tại các Q. ngoại thành như Nam Từ Liêm và Gia Lâm cao hơn nữa những quận nội thành, giúp thu hẹp khoảng cách giá giữa 2 Khu Vực.

giá bán các Q. ngoài thành phố tăng giá nhờ kết nối giao thông vận tải vùng liên tục được cải thiện cùng Xu thế phát triển các khu đại đô thành ở ngoại ô TPgiá bán căn hộ quý IV bình quân đạt 1.531 USd/m2, tăng gần 3% cùng kỳ năm ngoáiDự kiến khoảng chừng 25.000 - 30.000 căn hộ sẽ du nhập Thị Trường vào năm 2021.

Theo văn bản báo cáo của JLL về Thị Trường căn hộ bán tại Thành Phố Hà Nội trong quý IV/2020, giá bán trung bình đạt 1.531 USD/m2, tăng 1,4% theo quý và 2,8% theo năm. đáng chú ýThị Trường chứng nhận tốc độ đội giá tại những quận ngoại thành như Nam Từ Liêm và Gia Lâm cao hơn nữa các Q. nội thành, giúp thu hẹp khoảng cách giá giữa 2 Khu Vực.

Trong quý vừa qua, huyện Gia Lâm lần đầu tiên ghi nhận giá bán sơ cấp của 1 dự án chính thức mở bán mới đạt tới trên 1.900 USD/m2. JLL phân tích và lý giải vận tốc tăng giá này nhiều phần bởi có liên kết giao thông vùng tiếp tục được cải tổ cùng xu hướng tăng trưởng các khu đại đô thị ở ngoại ô TP.

JLL ghi nhận quý IV/2020, Thị phần căn hộ yên ắng quay về với tầm 2.680 căn hộ chính thức được chính thức mở bán do các bước phê duyệt giấy phép liên tiếp bị trì hoãn. Tính đến hết năm 2020, tổng lượng chính thức mở bán chính thức chỉ ghi nhận gần 15.400 căn, chưa bằng 50% so với năm kia.

phân khúc dân dã và bình dân tiếp tục dẫn đầu nguồn cung trong quý với trên 70% Thị phầnkhoảng 28% còn lại tới từ phân khúc thị phần cao cấphầu hết đến từ 2 dự án mới là BRG Park Residence của tập đoàn BRG và Masteri Water Front của  Masterise. Dự án đó cũng đánh dấu sự gia nhập Thị phần của tên thương hiệu Masterise Homes tại Hà Nội Thủ Đô.

Giá bán căn hộ ngoại thành Hà Nội cao hơn nội thành, Gia Lâm đạt 1.900 USD/m2 - Ảnh 1.

song song với việc giảm xuống nguồn cung, tổng lượng bán đạt 3.667 căn trong quý IV, giảm 29% đối với quý trước và 47% so với cùng kỳ năm kiaphân khúc thị trường bình dân và bình dân liên tục dẫn dắt Thị Trườngđóng góp 72% tổng cộng căn bán đượcphần nhiều từ những dự án hiện hữu.

Tính cả một năm 2020, tỷ lệ bán đạt hơn 65%, cũng như các năm ngoáicho thấy thêm nhu yếu ổn định trên Thị phầnkhông chỉ có vậy, việc ngân hàng tiếp hạ lãi vay mua nhà ở đã ảnh hưởng tác động lành mạnh và tích cực lên tư tưởng người mua căn nhà, giúp sâu sát mật độ giao dịch trong quý, theo JLL.

báo cáo dự đoán khoảng tầm 25.000 - 30.000 căn hộ sẽ gia nhập Thị phần vào năm 2021, với kỳ vọng các vướng mắc về pháp luật của các dự án sẽ tiến hành gỡ rốimặc dù nhiều phần nguồn cung mai sau tới từ những khu đại đô thành của Tập đoàn Vingroup, đại đô thị Hòa Phát Phố NốiThị Trường Hà Nội Thủ Đô sẽ liên tiếp mừng đón sự du nhập Thị phần chủ đầu tư của dự án lớn ở TP HCM lan rộng Thị phần ra miền bắc những năm sắp đến.